1 Quảng trường phố mới
Chi tiết tòa nhà/dự án
Tên tòa nhà/dự án1
Quảng trường Phố MớiNgày xây dựng/nâng cấp
07/01/2018
Quy mô tòa nhà/dự án
Loại dự án/tòa nhà rộng 29.882 m2
Thuộc về thương mại
Địa chỉ
1 New Street SquareLondonEC4A 3HQ Vương quốc Anh
Vùng đất
Châu Âu

Chi tiết hiệu suất
Sức khỏe và Hạnh phúc
Các tòa nhà hoặc khu phát triển hiện có thể hiện hiệu quả vượt trội trong việc cải thiện sức khỏe, sự công bằng và/hoặc khả năng phục hồi của người dân trong cộng đồng địa phương.
Chương trình chứng nhận đạt được:
Tiêu chuẩn xây dựng WELL
Năm xác minh:
2018

Hãy kể cho chúng tôi câu chuyện của bạn
Thành công của chúng tôi được xây dựng dựa trên sự tham gia sớm. Ngay từ đầu, ban lãnh đạo của chúng tôi đã hiểu rõ lợi ích kinh doanh của việc có được một nơi làm việc lành mạnh, hiệu quả và bền vững. Chúng tôi đã đưa tầm nhìn của mình vào quá trình thẩm định, xác định 1 New Street Square là tòa nhà có tiềm năng nhất để thực hiện khát vọng bền vững của chúng tôi và tạo ra 'khuôn viên của tương lai' của chúng tôi. Chúng tôi đã nhờ nhà phát triển thực hiện các sửa đổi về xây dựng cơ sở – điều quan trọng là họ chỉ đạt được BREEAM Xuất sắc và chưa xem xét bất kỳ nguyên tắc an toàn nào cần lưu ý; bổ nhiệm một đội ngũ thiết kế có động lực cao để thách thức các chuẩn mực; và tiến hành tham vấn rộng rãi các bên liên quan với các đồng nghiệp của chúng tôi.
Các biện pháp môi trường sáng tạo bao gồm:

• Sử dụng thiết kế dựa trên hiệu suất để ưu tiên hiệu quả sử dụng năng lượng và sự thoải mái, từ việc tạo ra mô hình năng lượng vận hành đến cung cấp thông tin cho thiết kế và mua sắm tiết kiệm năng lượng; xây dựng các mô hình chiếu sáng nhiệt, âm thanh, ánh sáng ban ngày và sinh học để tối ưu hóa môi trường làm việc
• Lắp đặt 620 cảm biến giám sát điều kiện môi trường từ chất lượng không khí đến nhiệt độ. Các thiết bị này liên kết trở lại mạng Tòa nhà thông minh của chúng tôi và cho phép điều chỉnh linh hoạt các cài đặt HVAC, duy trì sự cân bằng tối ưu giữa hiệu suất năng lượng và hiệu suất tiện nghi
• Sử dụng Hệ thống quản lý tòa nhà thông minh để thúc đẩy cách tiếp cận chủ động hơn trong việc bảo trì vận hành, nâng cao hiệu quả của quy trình và loại bỏ các công việc không cần thiết
• Giảm thiểu chất thải xây dựng, từ việc thiết kế linh hoạt bằng cách thiết lập các khu vực dịch vụ MEP/IT/AV được thiết kế sẵn xung quanh các vách ngăn có thể tháo dỡ dễ dàng; đến việc sử dụng các phần tử đúc sẵn để hạn chế việc cắt bỏ

Việc tập trung vào thiết kế môi trường này cũng truyền cảm hứng cho chúng tôi thúc đẩy các sáng kiến ​​liên quan đến hoạt động bền vững, từ việc đảm bảo tất cả đồ nội thất văn phòng dư thừa từ các văn phòng bỏ trống của chúng tôi đều được quyên góp hoặc tái chế; phân phối KeepCups và chai nước cho mọi đồng nghiệp để giúp giảm thiểu ô nhiễm nhựa.

Điều này thật tuyệt vời, tuy nhiên, chúng tôi biết rằng cần phải có một nơi làm việc bền vững để đặt tầm quan trọng như nhau đối với người dùng. Chính nhờ việc đưa ra một chương trình nghị sự về phúc lợi cùng với chương trình nghị sự về môi trường của chúng tôi mà dự án này đã thực sự mang tính tiên phong. Các tính năng đáng chú ý bao gồm:

• Nâng cao chất lượng không khí bằng cách loại bỏ các nguồn gây ô nhiễm không khí Chúng tôi đã yêu cầu hơn 200 nhà cung cấp vật liệu, đồ nội thất và chất tẩy rửa đánh giá sản phẩm của họ theo các tiêu chí nghiêm ngặt về chất lượng không khí và môi trường trước khi chúng được xem xét; và làm việc với nhà cung cấp Cơ sở vật chất của chúng tôi để đảm bảo chế độ vệ sinh và bảo trì của họ sử dụng các sản phẩm có độc tính thấp
• Nâng cao nhận thức thông qua thiết kế thân thiện với môi trường bằng cách lắp đặt 6.300 cây trong 700 màn hình, 140m2 tường xanh, sử dụng đáng kể gỗ và đá, đồng thời mang lại khả năng tiếp cận thiên nhiên thông qua sân thượng tầng 12 của chúng tôi
• Thúc đẩy tính chủ động bằng cách thực hiện các thay đổi cấu trúc đối với công trình cơ sở để tạo ra 13 cầu thang chỗ ở nội bộ hấp dẫn; mua sắm 600 bàn ngồi/đứng; và tạo ra một cơ sở đạp xe mới rộng 365 gian và phòng tập thể dục rộng 1.100m2 trong khuôn viên trường
• Khuyến khích dinh dưỡng và hydrat hóa bằng cách hợp tác với các đối tác để cung cấp thực phẩm lành mạnh hơn trong nhà hàng của chúng tôi (phục vụ ~ 75.000 bữa ăn/năm); trái cây được trợ giá; và vòi cung cấp nước lọc, lạnh ở các khu vực bán hàng tự động.

Bài học kinh nghiệm

Sự tham gia sớm. Để đạt được mức độ bền vững cao trong các dự án, điều quan trọng là phải tóm tắt được các mong muốn về tính bền vững và phúc lợi của dự án. Điều này không chỉ loại bỏ ý tưởng cho rằng tính bền vững là một thứ 'có thì tốt' hay một 'tiện ích bổ sung'; mà còn giúp các nhà thiết kế tích hợp các biện pháp bền vững và an sinh vào thiết kế của họ ngay từ đầu. Điều này thường dẫn đến một cách tiết kiệm chi phí hơn nhiều để thực hiện tính bền vững và phúc lợi; cũng như kết quả hoạt động tốt hơn cho những người sẽ sử dụng không gian. Điều này cũng mang đến cơ hội thông báo và truyền cảm hứng cho nhóm thiết kế về kết quả bền vững/hạnh phúc mà dự án muốn đạt được và lý do; cũng như cho phép nhóm dự án đóng góp những ý tưởng có thể thúc đẩy nguyện vọng hơn nữa.

Hợp tác sáng tạo. Việc theo đuổi các tiêu chuẩn về sức khỏe có nghĩa là nhóm thiết kế sẽ có phạm vi trách nhiệm rộng hơn và cần phải có những cuộc trò chuyện mới; điều này có thể không phải lúc nào cũng phổ biến; những điều này khác nhau từ chuỗi cung ứng đồ nội thất, dịch vụ ăn uống, nguồn nhân lực; hoạt động vệ sinh và bảo trì. Tuy nhiên, khi làm như vậy, cách tiếp cận thiết kế sẽ trở nên toàn diện hơn rất nhiều và khả năng của dự án trong việc nâng cao tính bền vững tổng thể và kết quả phúc lợi sẽ tăng lên. Vì vậy trong các dự án tương lai, các bên liên quan này luôn cần được xem xét và tư vấn trong quá trình thiết kế.

Dẫn dắt ngành. Ngành này có một số việc phải làm; nhưng có thể nhanh hơn rất nhiều. Điều này có hai ý nghĩa theo quan điểm của nhóm thiết kế dự án cũng như của nhà sản xuất. Nhóm dự án; từ khách hàng đến kiến ​​trúc sư và nhà tư vấn cần phải xem xét các chỉ số về sức khỏe (ví dụ như chất lượng không khí) làm chủ đề cốt lõi trong thiết kế của họ. Điều này có thể liên quan đến hình thức của một tòa nhà (đối với ánh sáng ban ngày); ngay đến đặc điểm kỹ thuật của vật liệu. Tuy nhiên, các nhà sản xuất và nhà cung cấp cũng cần phải nắm bắt được sản phẩm của họ được tạo thành từ đâu và chúng đến từ đâu. Khi chúng tôi bắt đầu dự án; về cơ bản chúng tôi đang đặt những câu hỏi chưa từng được hỏi trước đây. Mặc dù ngành này đã phát triển đáng kể trong vài năm qua; ngày càng được quan tâm nhiều hơn về nguồn nguyên liệu; cũng như tác động của chúng tới môi trường trong nhà; và các nhóm dự án nên hỗ trợ các nhà sản xuất để tiến bộ trên hành trình này.

Thông tin chi tiết của người gửi
Tổ chứcDeloitte LLP

“Chúng tôi đã đưa tầm nhìn của mình vào quá trình thẩm định, xác định 1 New Street Square là tòa nhà có tiềm năng nhất để thực hiện dự án của chúng tôi.

khát vọng bền vững và tạo ra 'khuôn viên của tương lai' của chúng tôi.”
Tóm tắt từ ：https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/