Quảng trường số 1 phố mới
Chi tiết công trình/dự án
Tên công trình/dự án1
Quảng trường New Street - Ngày xây dựng/cải tạo
01/07/2018
Quy mô công trình/dự án
29.882 m² Loại công trình/dự án
Thuộc về thương mại
Địa chỉ
1 New Street Square, London EC4A 3HQ, Vương quốc Anh
Vùng đất
Châu Âu

Chi tiết hiệu năng
Sức khỏe và hạnh phúc
Các công trình hoặc dự án hiện có thể hiện hiệu quả vượt trội trong việc cải thiện sức khỏe, sự công bằng và/hoặc khả năng phục hồi của người dân trong cộng đồng địa phương.
Đạt được chứng nhận theo chương trình:
Tiêu chuẩn xây dựng WELL
Năm xác nhận:
2018

Hãy kể cho chúng tôi câu chuyện của bạn
Thành công của chúng tôi được xây dựng dựa trên sự tham gia sớm. Ngay từ đầu, ban lãnh đạo của chúng tôi đã hiểu được lợi ích kinh doanh của việc sở hữu một môi trường làm việc lành mạnh, hiệu quả và bền vững. Chúng tôi đã đưa tầm nhìn của mình vào quá trình thẩm định, xác định tòa nhà 1 New Street Square là tòa nhà có tiềm năng nhất để hiện thực hóa khát vọng bền vững và tạo ra "khuôn viên tương lai" của chúng tôi. Chúng tôi đã yêu cầu chủ đầu tư thực hiện các sửa đổi cấu trúc cơ bản – điều quan trọng vì họ chỉ đạt chứng nhận BREEAM Excellent và chưa xem xét bất kỳ nguyên tắc nào về sức khỏe đáng chú ý; bổ nhiệm một nhóm thiết kế có động lực cao để thách thức các chuẩn mực; và tiến hành tham vấn rộng rãi với các bên liên quan cùng các đồng nghiệp của chúng tôi.
Các biện pháp bảo vệ môi trường tiên tiến bao gồm:

• Sử dụng thiết kế dựa trên hiệu suất để ưu tiên hiệu quả năng lượng và sự thoải mái, từ việc tạo ra mô hình năng lượng vận hành để định hướng thiết kế và mua sắm tiết kiệm năng lượng; đến việc xây dựng các mô hình nhiệt, âm thanh, ánh sáng ban ngày và chiếu sáng theo nhịp sinh học để tối ưu hóa môi trường làm việc.
• Lắp đặt 620 cảm biến để giám sát các điều kiện môi trường, từ chất lượng không khí đến nhiệt độ. Các cảm biến này được kết nối với mạng lưới Tòa nhà Thông minh của chúng tôi và cho phép điều chỉnh động các cài đặt HVAC, duy trì sự cân bằng tối ưu giữa hiệu quả năng lượng và hiệu suất tiện nghi.
• Sử dụng Hệ thống Quản lý Tòa nhà Thông minh để thúc đẩy cách tiếp cận chủ động hơn đối với bảo trì vận hành, nâng cao hiệu quả quy trình và loại bỏ các công việc không cần thiết.
• Giảm thiểu chất thải xây dựng, từ việc thiết kế linh hoạt bằng cách thiết lập các khu vực hệ thống cơ điện/công nghệ thông tin/âm thanh được thiết kế sẵn xung quanh các vách ngăn có thể dễ dàng tháo dỡ; đến việc sử dụng các cấu kiện đúc sẵn để hạn chế phế liệu.

Việc chú trọng vào thiết kế thân thiện với môi trường cũng truyền cảm hứng cho chúng tôi thúc đẩy các sáng kiến ​​bền vững trong hoạt động, từ việc đảm bảo tất cả đồ nội thất văn phòng dư thừa từ các văn phòng đã bỏ trống đều được quyên tặng hoặc tái chế; đến việc phân phát cốc KeepCups và chai nước cho mọi đồng nghiệp để giúp giảm thiểu ô nhiễm nhựa.

Tất cả những điều này đều tuyệt vời, tuy nhiên chúng tôi biết rằng một nơi làm việc bền vững cần phải đặt người sử dụng lên hàng đầu. Chính việc triển khai chương trình chăm sóc sức khỏe song song với chương trình bảo vệ môi trường đã giúp dự án này thực sự trở nên tiên phong. Các đặc điểm nổi bật bao gồm:

• Nâng cao chất lượng không khí bằng cách loại bỏ các nguồn gây ô nhiễm. Chúng tôi đã yêu cầu hơn 200 nhà cung cấp vật liệu, nội thất và sản phẩm vệ sinh đánh giá sản phẩm của họ dựa trên các tiêu chí nghiêm ngặt về chất lượng không khí và môi trường trước khi xem xét; và hợp tác với nhà cung cấp dịch vụ cơ sở vật chất để đảm bảo các quy trình vệ sinh và bảo trì của họ sử dụng các sản phẩm có độc tính thấp.
• Nâng cao khả năng chú tâm thông qua thiết kế sinh thái bằng cách trồng 6.300 cây xanh trong 700 khu trưng bày, tạo ra 140m2 tường xanh, sử dụng đáng kể gỗ và đá, đồng thời tạo điều kiện tiếp cận thiên nhiên thông qua sân thượng tầng 12.
• Thúc đẩy hoạt động thể chất bằng cách thực hiện các thay đổi cấu trúc đối với tòa nhà chính để tạo ra 13 cầu thang nội bộ hấp dẫn; cung cấp 600 bàn làm việc đứng/ngồi; và xây dựng một khu vực để xe đạp mới với 365 chỗ và một phòng tập thể dục rộng 1.100m2 trong khuôn viên trường.
• Khuyến khích dinh dưỡng và cung cấp đủ nước bằng cách hợp tác với các đối tác để cung cấp thực phẩm lành mạnh hơn tại nhà hàng của chúng tôi (phục vụ khoảng 75.000 bữa ăn/năm); trợ giá trái cây; và vòi nước lọc lạnh tại các khu vực bán hàng tự động.

Những bài học kinh nghiệm

Sự tham gia sớm. Để đạt được mức độ bền vững cao trong các dự án, điều quan trọng là phải đưa các mục tiêu về bền vững và phúc lợi vào bản tóm tắt dự án ngay từ đầu. Điều này không chỉ loại bỏ quan niệm rằng bền vững là một điều "tốt nếu có" hay "thêm vào"; mà còn giúp các nhà thiết kế tích hợp các biện pháp bền vững và phúc lợi vào thiết kế ngay từ đầu. Điều này thường dẫn đến cách thức thực hiện bền vững và phúc lợi hiệu quả hơn về chi phí; cũng như mang lại kết quả tốt hơn cho những người sẽ sử dụng không gian đó. Điều này cũng tạo cơ hội để thông báo và truyền cảm hứng cho nhóm thiết kế về các kết quả bền vững/phúc lợi mà dự án muốn đạt được và lý do tại sao; cũng như cho phép nhóm dự án đóng góp các ý tưởng có thể thúc đẩy các mục tiêu đó hơn nữa.

Hợp tác sáng tạo. Theo đuổi các tiêu chuẩn về sức khỏe và hạnh phúc đồng nghĩa với việc nhóm thiết kế sẽ có phạm vi trách nhiệm rộng hơn và cần có những cuộc đối thoại mới; điều này không phải lúc nào cũng phổ biến; chúng bao gồm chuỗi cung ứng nội thất, dịch vụ ăn uống, nguồn nhân lực, hoạt động vệ sinh và bảo trì. Tuy nhiên, bằng cách đó, cách tiếp cận thiết kế trở nên toàn diện hơn và khả năng của dự án trong việc nâng cao tính bền vững và kết quả về sức khỏe và hạnh phúc tổng thể cũng tăng lên. Do đó, trong các dự án tương lai, các bên liên quan này luôn cần được xem xét và tham khảo ý kiến ​​trong quá trình thiết kế.

Thúc đẩy ngành công nghiệp. Ngành công nghiệp cần phải bắt kịp; nhưng có thể tiến bộ rất nhanh. Điều này có hai khía cạnh, từ góc độ nhóm thiết kế dự án cũng như nhà sản xuất. Nhóm dự án; từ khách hàng đến kiến ​​trúc sư và các nhà tư vấn cần phải xem xét các chỉ số về sức khỏe (ví dụ: chất lượng không khí) như một yếu tố cốt lõi trong thiết kế của họ. Điều này có thể liên quan đến hình dạng của tòa nhà (để tận dụng ánh sáng ban ngày); cho đến việc lựa chọn vật liệu. Tuy nhiên, các nhà sản xuất và nhà cung cấp cũng cần phải bắt kịp về việc biết sản phẩm của họ được làm từ gì và chúng đến từ đâu. Khi chúng tôi bắt đầu dự án, về cơ bản chúng tôi đã đặt ra những câu hỏi chưa từng được đặt ra trước đây. Mặc dù ngành công nghiệp đã tiến bộ đáng kể trong vài năm qua; ngày càng nhiều sự chú ý sẽ được dành cho việc tìm nguồn cung ứng vật liệu; cũng như tác động của chúng đến môi trường trong nhà; và các nhóm dự án nên hỗ trợ các nhà sản xuất tiến bộ trên hành trình này.

Thông tin người gửi
Tổ chức: Deloitte LLP

“Chúng tôi đã đưa tầm nhìn của mình vào quá trình thẩm định, xác định 1 New Street Square là tòa nhà có tiềm năng nhất để hiện thực hóa tầm nhìn của chúng tôi.

khát vọng phát triển bền vững và tạo ra 'khuôn viên của tương lai' của chúng ta.”
Trích dẫn từ: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/