Trung tâm Kerry Thiên Tân, dự án thương mại đa năng hàng đầu của Kerry Properties tại miền Bắc Trung Quốc, đã giới thiệu Tongdy'sMáy đo chất lượng không khí đa thông số PMD lắp đặt trong ống dẫnVàMáy đo chất lượng không khí ngoài trời TF9Xây dựng một hệ thống giám sát môi trường thông minh toàn diện. Hệ thống này cung cấp dữ liệu đáng tin cậy để hỗ trợ các chứng nhận LEED, WELL và RESET, giúp dự án thiết lập một chuẩn mực mới cho các tòa nhà xanh và thông minh tại Thiên Tân.
Tọa lạc tại khu vực trung tâm đô thị Thiên Tân, Tianjin Kerry Centre tích hợp không gian văn phòng cao cấp, cửa hàng bán lẻ sang trọng và các tiện ích nhà ở hạng sang. Với trọng tâm mạnh mẽ vào phát triển ít carbon, lối sống lành mạnh và vận hành thông minh, dự án đang theo đuổi các chứng nhận LEED, WELL và RESET, hướng tới trở thành hình mẫu hàng đầu về phát triển thương mại bền vững trong thành phố.
Để đáp ứng các yêu cầu chứng nhận công trình xanh quốc tế và hỗ trợ vận hành hàng ngày hiệu quả, Trung tâm Kerry Thiên Tân đã sử dụng hệ thống giám sát chất lượng không khí đa thông số PMD trong ống dẫn của Tongdy kết hợp với hệ thống giám sát môi trường ngoài trời TF9. Giải pháp giám sát toàn diện này cung cấp dữ liệu môi trường quan trọng cho quá trình xét duyệt chứng nhận, đồng thời hỗ trợ quá trình chuyển đổi xanh cho một khu phức hợp thương mại cao cấp.
Bối cảnh dự án: Các công trình xanh trở thành lựa chọn phổ biến trong bối cảnh mục tiêu giảm phát thải carbon.
Được thúc đẩy bởi các mục tiêu giảm phát thải carbon kép của Trung Quốc và nhu cầu ngày càng tăng về môi trường xây dựng lành mạnh hơn, các khu phức hợp thương mại cao cấp đang đẩy nhanh quá trình chuyển đổi sang hoạt động xanh hơn, lành mạnh hơn và thông minh hơn. LEED, WELL và RESET là các hệ thống chứng nhận quốc tế được công nhận rộng rãi, tập trung lần lượt vào tính bền vững, sức khỏe người sử dụng và chất lượng không khí.
Là một dự án mang tính biểu tượng tại khu vực kinh doanh trung tâm của Thiên Tân, Trung tâm Kerry Thiên Tân quy tụ nhiều chức năng đa dạng và một lượng lớn dân cư di chuyển thường xuyên. Điều này tạo ra những yêu cầu cao hơn đối với việc kiểm soát chất lượng không khí trong nhà, hiệu quả năng lượng và sự thoải mái cho người sử dụng. Lấy chứng nhận quốc tế làm động lực chính, dự án đã trang bị thiết bị giám sát môi trường chuyên nghiệp để thiết lập hệ thống giám sát thông minh toàn diện. Điều này giúp tăng cường khả năng vận hành, nâng cao tính cạnh tranh của dự án và thu hút thêm nhiều doanh nghiệp và tổ chức hàng đầu.
Giải pháp kỹ thuật: Tongdy PMD + TF9 đáp ứng các yêu cầu chứng nhận quốc tế.
Trung tâm Kerry Thiên Tân đã lựa chọn các thiết bị giám sát chất lượng không khí đa thông số PMD trong nhà và thiết bị giám sát chất lượng không khí ngoài trời TF9 của Tongdy nhờ khả năng đo lường chính xác cao, thiết kế dạng mô-đun, khả năng tương thích hệ thống rộng và hiệu suất hướng đến chứng nhận.
Các thiết bị này đã đạt được các chứng nhận quốc tế, bao gồm RESET, CE, RoHS và FCC. Dữ liệu giám sát của chúng có thể được sử dụng để hỗ trợ quá trình đánh giá chứng nhận LEED, WELL và RESET, giúp dự án tiến triển hiệu quả hơn và tuân thủ các quy định tốt hơn.
Các thông số giám sát chính
Hệ thống này giám sát các chỉ số chính cần thiết cho chứng nhận công trình xanh và chất lượng không khí trong nhà, bao gồm PM2.5, PM10, CO₂, TVOC, nhiệt độ và độ ẩm. Các thông số tùy chọn bao gồm ozone, formaldehyde, carbon monoxide và tiếng ồn.
Ưu điểm kỹ thuật chính
Hệ thống PMD và TF9 rất phù hợp với môi trường vận hành phức tạp của một khu phức hợp đa chức năng cao cấp.
Thuật toán bù độ chính xác cao giúp giảm thiểu nhiễu môi trường và đảm bảo dữ liệu ổn định, đáng tin cậy trong các tòa nhà văn phòng, không gian bán lẻ, căn hộ và môi trường kiểu khách sạn.
Thiết kế tham số dạng mô-đun cho phép hệ thống vượt ra ngoài phạm vi giám sát chất lượng không khí tiêu chuẩn và bổ sung thêm các chỉ số môi trường khác khi nhu cầu chứng nhận hoặc vận hành thay đổi.
Hệ thống này cũng cung cấp khả năng tương thích mạng mạnh mẽ, hỗ trợ RS485, WiFi, RJ45 Ethernet, LoRaWAN và 4G, cũng như tích hợp với BMS, nền tảng IoT và các hệ thống quản lý khác.
Đối với các ứng dụng trong nhà, giải pháp PMD lắp đặt trong ống dẫn mang lại hiệu quả chi phí cao. Bằng cách lắp đặt các thiết bị giám sát trong các ống dẫn khí hồi lưu thuộc cùng một khu vực chức năng, dự án có thể giảm số lượng điểm giám sát trong nhà trong khi vẫn duy trì dữ liệu chất lượng không khí có hệ thống và mang tính đại diện.
Kế hoạch triển khai: Phủ sóng lưới điện toàn khu vực và quản lý thông minh vòng kín.
Trung tâm Kerry Thiên Tân đã triển khai khoảng 60 thiết bị giám sát chất lượng không khí trong ống dẫn Tongdy PMD và thiết bị giám sát chất lượng không khí ngoài trời TF9. Các thiết bị được bố trí theo dạng lưới, bao phủ các khu vực văn phòng, khu vực bán lẻ, khu dân cư và không gian công cộng, cho phép giám sát rộng khắp toàn bộ dự án.
Đồng thời, một nền tảng quản lý thông minh trung tâm đã được thiết lập để tạo ra một quy trình khép kín gồm giám sát, phân tích, tối ưu hóa và phản hồi.
Vị trí giám sát
Tại các khu văn phòng cao cấp, màn hình được lắp đặt trên các tầng văn phòng, trong phòng họp và sảnh chờ để hỗ trợ môi trường làm việc lành mạnh hơn.
Tại các khu vực bán lẻ cao cấp, hệ thống giám sát bao phủ các cửa hàng, hành lang, khu vực nghỉ ngơi và sảnh chính, giúp tạo ra trải nghiệm mua sắm an toàn và thoải mái hơn.
Tại các khu dân cư cao cấp, các thiết bị được đặt ở sảnh vào, khu vực thang máy và các không gian chung để nâng cao sự thoải mái và bảo vệ sức khỏe cho cư dân.
Tại các khu vực hỗ trợ công cộng như bãi đỗ xe, phòng thiết bị và lối thoát hiểm, hệ thống giám sát các khí độc hại và hỗ trợ công tác quản lý an toàn công cộng.
Hệ thống quản lý thông minh
Dự án sử dụng phương pháp truyền thông kép. Các màn hình trong nhà được kết nối qua Ethernet, trong khi các màn hình ngoài trời sử dụng kết nối 4G. Điều này đảm bảo truyền dữ liệu ổn định đồng thời kiểm soát chi phí triển khai mạng.
Nền tảng dữ liệu thời gian thực hỗ trợ hiển thị dữ liệu trực quan, so sánh thông minh và cảnh báo nhiều cấp độ. Khi xảy ra các điều kiện bất thường, hệ thống có thể kích hoạt cảnh báo bật lên và thông báo SMS, cho phép nhóm vận hành phản hồi nhanh chóng.
Dữ liệu lịch sử được lưu trữ thông qua cả hệ thống quản lý tòa nhà (BMS) và máy chủ đám mây, cung cấp hồ sơ đáng tin cậy cho việc xem xét chứng nhận và quản lý cơ sở vật chất liên tục.
Hệ thống giám sát cũng có thể được kết nối với thiết bị điều hòa không khí, thông gió và lọc không khí, cho phép điều khiển thông minh hơn và giúp giảm tiêu thụ năng lượng.
Giá trị ứng dụng: Chứng nhận, Sức khỏe, Hiệu quả và Trình diễn trong ngành.
Hệ thống này hỗ trợ Trung tâm Kerry Thiên Tân đáp ứng các yêu cầu LEED, WELL và RESET nâng cao, giúp dự án củng cố hồ sơ công trình xanh và định lượng giá trị của môi trường xây dựng lành mạnh hơn thông qua dữ liệu đáng tin cậy. Điều này cũng nâng cao hình ảnh thương hiệu và sức hấp dẫn cho thuê của dự án.
Với khả năng giám sát liên tục PM2.5, TVOC, CO₂ và các thông số quan trọng khác, hệ thống giúp xác định các rủi ro môi trường trong thời gian thực. Việc kết nối với hệ thống HVAC giúp cải thiện sự thoải mái trong nhà và hỗ trợ mức độ hài lòng của người sử dụng trên 95%.
Nền tảng giám sát thông minh cũng giúp cải thiện hiệu quả hoạt động. Việc kiểm tra tự động giảm sự phụ thuộc vào kiểm tra thủ công, cắt giảm chi phí nhân công vận hành và bảo trì hơn 30%. Tối ưu hóa thiết bị động giúp giảm tiêu thụ năng lượng HVAC khoảng 15%, hỗ trợ cả hoạt động ít phát thải carbon và hiệu quả chi phí.
Ngoài bản thân dự án, việc triển khai này tạo ra một mô hình có thể nhân rộng, tích hợp giám sát môi trường, hỗ trợ chứng nhận và vận hành thông minh. Nó cung cấp một tài liệu tham khảo thiết thực cho các khu phức hợp thương mại khác đang theo đuổi việc nâng cấp xanh và thông minh.
Kết quả thực hiện: Vận hành xanh hiệu quả hơn và tiến trình chứng nhận ổn định
Kể từ khi hệ thống được triển khai, Trung tâm Kerry Thiên Tân đã đạt được những cải tiến rõ rệt trong hoạt động thân thiện với môi trường.
Chất lượng không khí vẫn ổn định, với nồng độ CO₂, PM2.5 và TVOC luôn đáp ứng các yêu cầu chứng nhận quốc tế và các tiêu chuẩn quốc gia có liên quan.
Hiệu quả hoạt động đã được cải thiện đáng kể, đồng thời mức tiêu thụ năng lượng cũng giảm, góp phần hỗ trợ các mục tiêu phát triển ít carbon của dự án.
Quá trình chứng nhận cũng đang tiến triển đều đặn. Trung tâm Tianjin Kerry đang hướng tới chứng nhận LEED Platinum, WELL Platinum và RESET.Dự kiến đây sẽ trở thành khu phức hợp đa chức năng đầu tiên tại Thiên Tân đạt được cả ba chứng chỉ xây dựng xanh quốc tế hàng đầu.
Tongdy là nhà cung cấp toàn cầu các giải pháp giám sát chất lượng không khí và môi trường chuyên nghiệp. Sản phẩm và dịch vụ của công ty được sử dụng tại hơn 50 quốc gia và vùng lãnh thổ, bao gồm các khu phức hợp thương mại, các tòa nhà xanh và thông minh, các cơ sở chính phủ, giáo dục, chăm sóc sức khỏe và các lĩnh vực khác.
Với công nghệ giám sát độ chính xác cao, khả năng tương thích mạnh mẽ với các hệ thống chứng nhận quốc tế và các giải pháp toàn diện hoàn thiện, Tongdy đã trở thành đối tác đáng tin cậy trong lĩnh vực chứng nhận công trình xanh và quản lý môi trường thông minh. Công ty giúp khách hàng đạt được hoạt động vận hành tòa nhà xanh hơn, lành mạnh hơn và thông minh hơn.
Thời gian đăng bài: 03/06/2026