1 Quảng trường Phố Mới
Chi tiết về tòa nhà/dự án
Tên tòa nhà/dự án1
Quảng trường New StreetNgày xây dựng / cải tạo
01/07/2018
Quy mô tòa nhà/dự án
29.882 m2 Loại tòa nhà/dự án
Thuộc về thương mại
Địa chỉ
1 New Street SquareLondonEC4A 3HQ Vương quốc Anh
Vùng đất
Châu Âu

Chi tiết hiệu suất
Sức khỏe và Sức khỏe
Các tòa nhà hoặc dự án hiện có chứng minh được hiệu quả vượt trội trong việc cải thiện sức khỏe, công bằng và/hoặc khả năng phục hồi của người dân trong cộng đồng địa phương.
Đã đạt được Chương trình chứng nhận:
Tiêu chuẩn xây dựng WELL
Năm xác minh:
2018

Hãy kể cho chúng tôi câu chuyện của bạn
Thành công của chúng tôi được xây dựng dựa trên sự tham gia sớm. Ngay từ đầu, ban lãnh đạo của chúng tôi đã hiểu được lợi ích kinh doanh của việc chiếm giữ một nơi làm việc lành mạnh, hiệu quả và bền vững. Chúng tôi đã đưa tầm nhìn của mình vào quá trình thẩm định, xác định 1 New Street Square là tòa nhà có tiềm năng nhất để thực hiện các nguyện vọng về tính bền vững của chúng tôi và tạo ra 'khuôn viên tương lai' của chúng tôi. Chúng tôi đã thuê nhà phát triển để thực hiện các sửa đổi xây dựng cơ bản - điều quan trọng vì họ chỉ đạt được BREEAM Xuất sắc và chưa xem xét bất kỳ nguyên tắc phúc lợi nào đáng chú ý; chỉ định một nhóm thiết kế có động lực cao để thách thức các chuẩn mực; và tiến hành tham vấn sâu rộng với các bên liên quan với các đồng nghiệp của chúng tôi.
Các biện pháp bảo vệ môi trường sáng tạo bao gồm:

• Sử dụng thiết kế dựa trên hiệu suất để ưu tiên hiệu quả năng lượng và sự thoải mái, từ việc tạo ra mô hình năng lượng vận hành để cung cấp thông tin cho thiết kế và mua sắm tiết kiệm năng lượng; đến việc xây dựng các mô hình chiếu sáng nhiệt, âm thanh, ánh sáng ban ngày và ánh sáng theo nhịp sinh học để tối ưu hóa môi trường làm việc
• Lắp đặt 620 cảm biến để theo dõi các điều kiện môi trường từ chất lượng không khí đến nhiệt độ. Chúng liên kết trở lại mạng lưới Tòa nhà thông minh của chúng tôi và cho phép điều chỉnh các thiết lập HVAC một cách linh hoạt, duy trì sự cân bằng tối ưu giữa hiệu quả năng lượng và hiệu suất thoải mái
• Sử dụng Hệ thống quản lý tòa nhà thông minh để thúc đẩy cách tiếp cận chủ động hơn đối với hoạt động bảo trì, cải thiện hiệu quả của quy trình và loại bỏ các công việc không cần thiết
• Giảm thiểu chất thải xây dựng, từ thiết kế linh hoạt bằng cách thiết lập các khu vực dịch vụ MEP/IT/AV được thiết kế sẵn xung quanh các vách ngăn có thể dễ dàng tháo dỡ; đến sử dụng các thành phần đúc sẵn để hạn chế các phần cắt thừa

Sự tập trung vào thiết kế thân thiện với môi trường này cũng truyền cảm hứng cho chúng tôi thúc đẩy các sáng kiến ​​phát triển bền vững trong hoạt động liên quan, từ việc đảm bảo tất cả đồ nội thất văn phòng dư thừa từ các văn phòng bỏ trống đều được quyên góp hoặc tái chế; cho đến việc phân phát KeepCups và bình đựng nước cho mọi đồng nghiệp để giúp giảm thiểu ô nhiễm nhựa.

Tất cả đều tuyệt vời, tuy nhiên chúng tôi biết rằng một nơi làm việc bền vững cần phải coi trọng người dùng như nhau. Bằng cách đưa ra chương trình nghị sự về phúc lợi song song với chương trình nghị sự về môi trường, dự án này thực sự trở thành tiên phong. Các tính năng đáng chú ý bao gồm:

• Cải thiện chất lượng không khí bằng cách thiết kế các nguồn gây ô nhiễm không khí. Chúng tôi đã yêu cầu hơn 200 nhà cung cấp vật liệu, đồ nội thất và vệ sinh đánh giá sản phẩm của họ theo các tiêu chí nghiêm ngặt về chất lượng không khí và môi trường trước khi chúng được xem xét; và làm việc với nhà cung cấp Cơ sở của chúng tôi để đảm bảo chế độ vệ sinh và bảo dưỡng của họ sử dụng các sản phẩm có độc tính thấp
• Cải thiện chánh niệm thông qua thiết kế thân thiện với sinh vật bằng cách lắp đặt 6.300 cây trong 700 màn hình, 140m2 tường xanh, sử dụng đáng kể gỗ và đá và cung cấp lối vào thiên nhiên thông qua sân thượng tầng 12 của chúng tôi
• Thúc đẩy sự năng động bằng cách thực hiện các thay đổi về mặt cấu trúc đối với công trình cơ sở để tạo ra 13 cầu thang bộ hấp dẫn; mua 600 bàn ngồi/đứng; và tạo ra một cơ sở xe đạp 365 chỗ mới và phòng tập thể dục rộng 1.100m2 trong khuôn viên trường.
• Khuyến khích dinh dưỡng và cung cấp nước bằng cách hợp tác với các đối tác để cung cấp thực phẩm lành mạnh hơn tại nhà hàng của chúng tôi (phục vụ ~75.000 bữa ăn/năm); trái cây được trợ giá; và vòi cung cấp nước lọc lạnh tại các khu vực bán hàng tự động.

Bài học kinh nghiệm

Cam kết sớm. Để đạt được mức độ bền vững cao trong các dự án, điều quan trọng là phải đưa các nguyện vọng về tính bền vững và phúc lợi cho dự án vào bản tóm tắt. Điều này không chỉ loại bỏ ý tưởng rằng tính bền vững là một 'điều tốt để có' hoặc một 'phần bổ sung'; mà còn giúp các nhà thiết kế tích hợp các biện pháp về tính bền vững và phúc lợi vào thiết kế của họ ngay từ đầu. Điều này thường dẫn đến một cách hiệu quả hơn nhiều về mặt chi phí để thực hiện tính bền vững & phúc lợi; cũng như kết quả hiệu suất tốt hơn cho những người sẽ sử dụng không gian. Điều này cũng mang đến cơ hội để thông báo và truyền cảm hứng cho nhóm thiết kế về các kết quả về tính bền vững / phúc lợi mà dự án muốn đạt được và lý do tại sao; cũng như cho phép nhóm dự án đóng góp các ý tưởng có thể thúc đẩy các nguyện vọng hơn nữa.

Hợp tác sáng tạo. Theo đuổi các tiêu chuẩn phúc lợi có nghĩa là nhóm thiết kế sẽ có phạm vi trách nhiệm rộng hơn và cần phải có những cuộc trò chuyện mới; điều này có thể không phải lúc nào cũng phổ biến; những cuộc trò chuyện này khác nhau từ chuỗi cung ứng đồ nội thất, dịch vụ ăn uống, nguồn nhân lực; hoạt động vệ sinh và bảo trì. Tuy nhiên, khi làm như vậy, cách tiếp cận thiết kế trở nên toàn diện hơn nhiều và khả năng của dự án trong việc nâng cao kết quả bền vững và phúc lợi tổng thể tăng lên. Do đó, trong các dự án trong tương lai, những bên liên quan này luôn phải được xem xét và tham khảo ý kiến ​​trong quá trình thiết kế.

Thúc đẩy ngành công nghiệp. Ngành công nghiệp cần phải bắt kịp; nhưng có thể bắt kịp rất nhanh. Đây là hai mặt từ quan điểm của nhóm thiết kế dự án cũng như nhà sản xuất. Nhóm dự án; từ khách hàng đến kiến ​​trúc sư và cố vấn cần xem xét các số liệu về phúc lợi (ví dụ: chất lượng không khí) như một chủ đề cốt lõi trong thiết kế của họ. Điều này có thể liên quan đến hình dạng của tòa nhà (để có ánh sáng ban ngày); cho đến thông số kỹ thuật của vật liệu. Tuy nhiên, các nhà sản xuất và nhà cung cấp cũng cần bắt kịp về mặt hiểu biết sản phẩm của họ được tạo thành từ gì và chúng đến từ đâu. Khi chúng tôi bắt đầu dự án; về cơ bản, chúng tôi đã đặt ra những câu hỏi chưa từng được đặt ra trước đây. Mặc dù ngành công nghiệp đã tiến bộ đáng kể trong vài năm qua; ngày càng có nhiều sự chú ý hơn sẽ được dành cho việc tìm nguồn cung ứng vật liệu; cũng như tác động của chúng đến môi trường trong nhà; và các nhóm dự án nên hỗ trợ các nhà sản xuất tiến triển trên hành trình này.

Chi tiết người gửi
Tổ chứcDeloitte LLP

“Chúng tôi đã đưa tầm nhìn của mình vào quá trình thẩm định, xác định 1 New Street Square là tòa nhà có tiềm năng nhất để thực hiện

khát vọng phát triển bền vững và tạo ra 'khuôn viên tương lai' của chúng ta.”
Tóm tắt từ ：https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/