1 Quảng trường Phố Mới
Chi tiết tòa nhà/dự án
Tên tòa nhà/dự án1
Quảng trường New StreetNgày xây dựng / cải tạo
01/07/2018
Quy mô tòa nhà/dự án
29.882 m2 Loại tòa nhà/dự án
Thuộc về thương mại
Địa chỉ
1 New Street SquareLondonEC4A 3HQ Vương quốc Anh
Vùng đất
Châu Âu

Chi tiết hiệu suất
Sức khỏe và Hạnh phúc
Các tòa nhà hoặc dự án hiện có thể hiện hiệu suất vượt trội trong việc cải thiện sức khỏe, công bằng và/hoặc khả năng phục hồi của người dân trong cộng đồng địa phương.
Đã đạt được Chương trình chứng nhận:
Tiêu chuẩn xây dựng WELL
Năm xác minh:
2018

Hãy kể cho chúng tôi câu chuyện của bạn
Thành công của chúng tôi được xây dựng dựa trên sự hợp tác sớm. Ngay từ đầu, ban lãnh đạo đã hiểu rõ lợi ích kinh doanh của việc sở hữu một môi trường làm việc lành mạnh, hiệu quả và bền vững. Chúng tôi đã đưa tầm nhìn của mình vào quá trình thẩm định, xác định 1 New Street Square là tòa nhà có tiềm năng nhất để hiện thực hóa khát vọng phát triển bền vững và kiến ​​tạo nên "khuôn viên tương lai". Chúng tôi đã thuê chủ đầu tư thực hiện các điều chỉnh xây dựng cơ bản – điều này rất quan trọng vì họ chỉ đạt chứng nhận BREEAM Xuất sắc và chưa xem xét bất kỳ nguyên tắc an sinh xã hội đáng chú ý nào; chúng tôi đã chỉ định một đội ngũ thiết kế giàu nhiệt huyết để thách thức các chuẩn mực; và đã tiến hành tham vấn rộng rãi với các bên liên quan cùng với các đồng nghiệp của chúng tôi.
Các biện pháp môi trường sáng tạo bao gồm:

• Sử dụng thiết kế dựa trên hiệu suất để ưu tiên hiệu quả năng lượng và sự thoải mái, từ việc tạo ra mô hình năng lượng vận hành để cung cấp thông tin cho thiết kế và mua sắm tiết kiệm năng lượng; đến việc xây dựng các mô hình chiếu sáng nhiệt, âm thanh, ánh sáng ban ngày và ánh sáng sinh học để tối ưu hóa môi trường làm việc
• Lắp đặt 620 cảm biến để theo dõi các điều kiện môi trường, từ chất lượng không khí đến nhiệt độ. Các cảm biến này được kết nối với mạng lưới Tòa nhà Thông minh của chúng tôi và cho phép điều chỉnh linh hoạt các cài đặt HVAC, duy trì sự cân bằng tối ưu giữa hiệu quả năng lượng và hiệu suất tiện nghi.
• Sử dụng Hệ thống quản lý tòa nhà thông minh để thúc đẩy cách tiếp cận chủ động hơn đối với hoạt động bảo trì, cải thiện hiệu quả của quy trình và loại bỏ các công việc không cần thiết
• Giảm thiểu chất thải xây dựng, từ thiết kế linh hoạt bằng cách thiết lập các khu vực dịch vụ MEP/CNTT/AV được thiết kế sẵn xung quanh các vách ngăn có thể dễ dàng tháo dỡ; đến sử dụng các thành phần đúc sẵn để hạn chế phần cắt thừa

Sự tập trung vào thiết kế thân thiện với môi trường này cũng truyền cảm hứng cho chúng tôi thúc đẩy các sáng kiến ​​bền vững trong hoạt động liên quan, từ việc đảm bảo tất cả đồ nội thất văn phòng dư thừa từ các văn phòng bỏ trống đều được quyên góp hoặc tái chế; cho đến việc phân phát KeepCups và chai nước cho mọi đồng nghiệp để giúp giảm thiểu ô nhiễm nhựa.

Tất cả đều tuyệt vời, tuy nhiên chúng tôi hiểu rằng một nơi làm việc bền vững cần phải đặt tầm quan trọng ngang bằng với người dùng. Chính bằng cách kết hợp chương trình nghị sự về sức khỏe cùng với chương trình nghị sự về môi trường, dự án này đã thực sự trở thành một bước tiên phong. Những đặc điểm đáng chú ý bao gồm:

• Cải thiện chất lượng không khí bằng cách thiết kế các nguồn gây ô nhiễm không khí. Chúng tôi đã yêu cầu hơn 200 nhà cung cấp vật liệu, đồ nội thất và dịch vụ vệ sinh đánh giá sản phẩm của họ theo các tiêu chí nghiêm ngặt về chất lượng không khí và môi trường trước khi được xem xét; và làm việc với nhà cung cấp Cơ sở vật chất của chúng tôi để đảm bảo quy trình vệ sinh và bảo trì của họ sử dụng các sản phẩm ít độc hại.
• Cải thiện chánh niệm thông qua thiết kế thân thiện với sinh vật bằng cách trồng 6.300 cây trong 700 màn hình, 140m2 tường xanh, sử dụng đáng kể gỗ và đá và cung cấp lối vào thiên nhiên thông qua sân thượng tầng 12 của chúng tôi
• Thúc đẩy sự năng động bằng cách thực hiện các thay đổi về cấu trúc đối với phần xây dựng cơ bản để tạo ra 13 cầu thang bộ hấp dẫn bên trong; mua 600 bàn ngồi/đứng; và tạo ra một cơ sở xe đạp 365 chỗ đậu mới và phòng tập thể dục rộng 1.100m2 trong khuôn viên trường.
• Khuyến khích dinh dưỡng và cung cấp nước bằng cách hợp tác với các đối tác để cung cấp thực phẩm lành mạnh hơn tại nhà hàng của chúng tôi (phục vụ ~75.000 bữa ăn/năm); trái cây được trợ giá; và vòi cung cấp nước lọc lạnh tại các khu vực bán hàng tự động.

Bài học kinh nghiệm

Cam kết sớm. Để đạt được mức độ bền vững cao trong các dự án, điều quan trọng là phải đưa các mong muốn về tính bền vững và phúc lợi của dự án vào bản tóm tắt dự án. Điều này không chỉ loại bỏ quan niệm rằng tính bền vững là một "điều tốt đẹp nên có" hay một "điều bổ sung"; mà còn giúp các nhà thiết kế tích hợp các biện pháp bền vững và phúc lợi vào thiết kế của họ ngay từ đầu. Điều này thường mang lại một cách hiệu quả hơn nhiều về mặt chi phí để triển khai tính bền vững và phúc lợi; cũng như kết quả hiệu suất tốt hơn cho những người sẽ sử dụng không gian. Điều này cũng mang đến cơ hội để thông báo và truyền cảm hứng cho nhóm thiết kế về các kết quả bền vững/phúc lợi mà dự án muốn đạt được và lý do tại sao; cũng như cho phép nhóm dự án đóng góp những ý tưởng có thể thúc đẩy các mong muốn hơn nữa.

Hợp tác Sáng tạo. Việc theo đuổi các tiêu chuẩn phúc lợi đồng nghĩa với việc đội ngũ thiết kế sẽ có phạm vi trách nhiệm rộng hơn và cần có những cuộc thảo luận mới; điều này có thể không phải lúc nào cũng phổ biến; chúng khác nhau từ chuỗi cung ứng nội thất, dịch vụ ăn uống, nguồn nhân lực; hoạt động vệ sinh và bảo trì. Tuy nhiên, khi làm như vậy, phương pháp thiết kế trở nên toàn diện hơn rất nhiều và khả năng nâng cao kết quả bền vững và phúc lợi tổng thể của dự án cũng được cải thiện. Do đó, trong các dự án tương lai, các bên liên quan này nên luôn được xem xét và tham vấn trong quá trình thiết kế.

Thúc đẩy Ngành công nghiệp. Ngành công nghiệp cần phải bắt kịp; nhưng có thể bắt kịp rất nhanh. Điều này có hai mặt từ quan điểm của nhóm thiết kế dự án cũng như nhà sản xuất. Nhóm dự án; từ khách hàng đến kiến ​​trúc sư và nhà tư vấn cần xem xét các số liệu về phúc lợi (ví dụ: chất lượng không khí) như một chủ đề cốt lõi trong thiết kế của họ. Điều này có thể liên quan đến hình dạng của một tòa nhà (để có ánh sáng ban ngày); cho đến thông số kỹ thuật của vật liệu. Tuy nhiên, các nhà sản xuất và nhà cung cấp cũng cần phải bắt kịp về việc biết sản phẩm của họ được tạo thành từ gì và chúng đến từ đâu. Khi chúng tôi bắt đầu dự án; về cơ bản, chúng tôi đã đặt ra những câu hỏi chưa từng được hỏi trước đây. Mặc dù ngành công nghiệp đã tiến bộ đáng kể trong vài năm qua; ngày càng có nhiều sự chú ý hơn sẽ được dành cho việc tìm nguồn cung ứng vật liệu; cũng như tác động của chúng đến môi trường trong nhà; và các nhóm dự án nên hỗ trợ các nhà sản xuất tiến triển trên hành trình này.

Thông tin người gửi
Tổ chứcDeloitte LLP

“Chúng tôi đã đưa tầm nhìn của mình vào quá trình thẩm định, xác định 1 New Street Square là tòa nhà có tiềm năng thực hiện mục tiêu của chúng tôi nhiều nhất

khát vọng bền vững và tạo ra 'khuôn viên tương lai' của chúng ta.”
Tóm tắt từ ：https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/